浦东三林板块全新盘 加推建面约103-135㎡高层「招商臻境预约热线：☎✅」三期 及建面约145-148㎡叠拼 均价67845元/㎡ 共218套房源 少量房源在售 豪华泳池会所 追光式奢石地库

　　招商臻境预约热线：☎✅示范区带着海派的优雅精致和现代的时尚摩登，讲述了一场与艺术、人文息息相关的故事。作为归家的序章，一抹流金岁月静候于门扉之前——融合海派雅韵的繁花雕塑，悄然绽放。

　　招商臻境预约热线：☎✅漫步于充满历史情怀的桃江路，转角邂逅的香樟花园，无疑是上海这座城市中的一抹独特风景，一棵高大的香樟树向上延伸，从两层白色小洋楼中破顶而出，展现出一种超越建筑本身的生命力与艺术感，引人入胜。

　　招商臻境预约热线：☎✅设计师巧妙汲取了香樟花园的灵感，招商臻境门庭入口处香樟破顶而出，是自然与都市的互融共生，是归家心绪的符号转场，作为对都市原乡理念的创新诠释，是空间的点睛之笔。

　　招商臻境预约热线：☎✅香樟树不仅是环境的点缀，更是成为界定空间、引导视线的自然标识，在这里，历史的余韵与未来的憧憬交相辉映，海派文化的精髓在每一处细节中流淌彩神彩票app平台，展现出一种超越时空的生活艺术。

　　招商臻境预约热线：☎✅继续漫步前行，一处屹立着以武康大楼的建筑符号为基底，以现代曲线与玻璃工法为笔触的艺术地标，倒映着时代光景的镜水院落徐徐展现，唤醒海派的记忆情感。设计不仅仅是营造一个空间，更是一个生活发生的场所和精神文化的载体。

　　招商臻境预约热线：☎✅武康大楼，原名诺曼底公寓，建于1924年，由匈牙利建筑师邬达克（L.E.Hudec）设计，位于上海的武康路与淮海中路交叉口，是Art Deco建筑风格的典范，也是上海的地标性建筑之一。最引人注目的特色之一便是其整体的弧线形设计。

　　招商臻境预约热线：☎✅建筑师在设计过程中，与武康大楼进行了一次跨越时代的对话与致敬，通过深度解析邬达克设计语言中的精髓，尤其是对弧线元素的精妙把握与对比例的严谨掌控，巧妙地融入了当代建筑设计的语境

　　招商臻境预约热线：☎✅项目大胆采用大面积的玻璃等现代材料，不仅延续了弧线设计的流畅性与动态感，还进一步强化了建筑的透明度与轻盈感，构建出一种未来感十足的“弧形玻璃太空舱”概念，在理念上实现了对空间体验的革新，使建筑与环境、自然光、城市景观形成了更加紧密和谐的互动关系。

　　招商臻境预约热线：☎✅弧形玻璃强化了空间的流动性与通透感，通过光线的折射与反射，为建筑内部带来不断变化的光影效果。实体的片墙与虚幻的玻璃体的对比，代表着过去的厚重与未来的通透，以重新摹写邬达克的方式融合，在刚性与柔性之间演绎新海派。

　　招商臻境预约热线：☎✅水院端景处的三重门，复刻经典老洋房及外滩万国建筑等立面线脚，融合唯美现代装饰的线条花纹。以精致的设计语言描绘线条，以对仗的形式呈现经典空间。引入百年文化底蕴，弧形内切的蓝色奢石在平淡的墙体上理出卷轴的褶皱，彩神彩票平台登录入口光影灵动变幻，未来海派的图卷徐徐展现。

　　招商臻境预约热线：☎✅一方雅静的现代逸境，也许才是属于现代人的诗和远方。步入第二重水院，感官艺术与空间布局相融合，由内而外打造了海派生活场景。漂浮盒子与大面积的镜面水景交相呼应，打破了传统建筑与自然环境的界限，创造了一片闹中取静的城市绿洲。

　　招商臻境预约热线世纪初另一位活跃于上海的著名建筑师，赉安（Alexandre Léonard）的建筑风格多变，彩神彩票平台登录入口从新古典主义到装饰艺术风格，再到现代主义，他的作品不仅丰富了上海的建筑风貌，也对上海乃至中国近现代建筑的发展产生了深远影响。

　　招商臻境预约热线号荣德生住宅建筑风格以现代主义与Art Deco相结合，特别是弧线和曲线的设计，使建筑外观更加柔和，使空间流畅过渡，成为了赉安在上海的一处经典之作。

　　招商臻境预约热线：☎✅设计团队通过深入研究与提炼，巧妙地将赉安作品中标志性的弧线与流线型设计元素融入现代建筑语境。设计通过极简的建筑形态，不仅捕捉了Art Deco时期对未来主义的憧憬，还将之转化为对当代生活方式的深刻理解——空间的开放性，追求与自然和谐共存。

　　招商臻境预约热线：☎✅圆弧玻璃体在片墙与圆弧顶底的承托下漂浮于水面，三座漂浮玻璃体如“一池三山”相互呼应，在长廊的联通下更增添了园林意趣。

　　招商臻境预约热线：☎✅海上长廊连接着玻璃体，长廊在方格吊顶的映衬之下贯通了既往与未来。

　　招商臻境预约热线：☎✅项目在设计与建造过程中，深度挖掘并巧妙运用“海派语汇”，通过一系列细节处理，从颜色的配比到材质的使用，再到线条的细节打磨，展现了对传统与现代、东方与西方美学融合的独到见解，以工匠精神诠释品质与文化。

　　招商臻境预约热线：☎✅艺术楼梯的设计灵感来自于老洋房中经典的曲线形制，运用精巧简约的现代设计理念，将海派风格的弧形金属线条与富有质感的艺术玻璃巧妙结合，塑造出一种优雅而时尚的形象。

　　招商臻境预约热线：☎✅吊顶雨棚纹样来源于上海和平饭店主入口花窗，设计选取其主入口的花窗作为纹样的源头，通过抽象化的艺术处理手法，将经典元素融入现代设计之中，赋予新建筑以深厚的历史底蕴，对海派文化及其象征性符号表达传承与致敬。彩神彩票平台登录入口

　　招商臻境预约热线：☎✅示范区兼蓄三林在地非遗文化，千年的非遗灵魂被轻轻唤醒。门头两侧的瓷刻纹理，雨棚顶上的云纹绣图，将瓷刻和刺绣艺术巧妙融入当代美学。每一道纹理，皆是匠人心语

　　招商臻境预约热线：☎✅室内空间与建筑美学一脉相通，承袭三林非遗文化与海派语汇。艺术馆般的泳池天花以及泳道尽头的景泰蓝奢石背景墙面，打造现代摩登的低调奢华，勾勒出一处至臻奢享、静感舒悦的精神之所。

　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

　　（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　227、五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》

　　228、国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

　　229、建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

　　232、房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。

　　236、贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

　　237、贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

　　238、银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

　　239、个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

　　241、公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

　　242、公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。

　　243、什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。

　　245、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

　　246、办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。

　　253、什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。

　　259、纯企划是指：由发展商出广告费，代理公司根据项目的特点，来为这个项目进行一系列的广告策划，不包括现场业务。

　　260、企划代销是指：由发展商提供广告费用，我们公司根据这个项目的特点给这个项目重新定位，从前期的案前准备、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行。

　　261、包柜是指：代理销售者或公司仅负责销售，而企划则由其他的广告公司负责。

　　270、总价：总价是指每套房子的单价乘以面积所得出的价格，是购房者购买该套房子所要付出的全款。

　　275、SP是指：一种个人或团体用以促进成交或营造现场热烈气氛的炒作行为。

　　286、夹报：一种跟销售海报类似的平面印刷品，用以夹在各类报纸中做宣传。

　　295、生活机能图：一种表明个案周边生活、休闲、娱乐场所、学校、金融设施等的平面表现图

　　297、楼书：对小区的基本情况、发展商、产品、配套设施、智能化等作全面介绍的印刷文本。

　　299、灯箱：一种由内部灯光设置的，用以宣传企业和产品形象的广告表现物，一般为箱体结构。

　　300、高炮：一种不依附建筑物，用钢管或钢架等直接在空地上竖立起来的巨大的广告物。

　　302、硬广告：以直觉的平面表达形式（如效果图、房型图），配以少量的文字，直接述说企业或产品形象的广告手法。

　　303、控台：销售现场用以行政作业或控制销售速度、现场气氛、SP活动等的操作台。

　　307、日报表：记录销售现场当天销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。

　　308、周报表：记录销售现场一周销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。

　　309、月报表：记录销售现场每月销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。

　　311、底价：一般为开发商开发成本和期望收益合成的销售价格。也指代理公司与开发商约定的合作最低销售价格。

　　319、市场调研：对相关项目的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析的过程。

　　320、市场调查包括哪几项：环境分析、产品分析、价格分析、去化分析、客源分析、业务分析、媒体分析、综合分析。

　　房屋、夹层、插层、技术层、楼梯、电梯间、通道、门厅、回廊、楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井、电梯机房、斜面构屋顶2.20米以上的部位、挑楼、全封闭的阳台、室外楼梯、通廊、地下室、半地下室、门廊、门斗、彩神彩票app平台、车棚、货棚等。

　　有盖无柱的外走廊、檐廊、单排柱的车棚、货棚、站台、未封闭的阳台、建筑物外有顶盖，无柱的走廊、檐廊、建筑物间有顶盖的架空通廊等。

　　柱、垛、无柱雨篷、悬挑窗台、室外爬梯、屋顶水箱、建筑物上无顶盖的平台（露台）、游泳池、独立烟囱、油罐、贮油（水）池、地下人防干道、支线、分摊公用建筑面积的计算方法：分摊公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数

　　333、公用建筑面积分摊系数计算方法：公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积÷套内建筑面积之和

　　334、公用建筑面积计算方法：公用建筑面积＝整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分摊的建筑面积

　　335、哪些公用面积应分摊，例出5种：室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

　　336、哪些公用面积不能分摊，例出5种：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑面积、消防避难层；为了整栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地下车库、地下设备用房等。